李嘉诚的时代已经结束，但他的房地产投资方针对无数已经成为湘江内外大师级，连续多年跻身世界最富有中国人的房地产投资者产生了深远的影响。它是“成功”和“奇迹”的同义词。在房地产业，现在有最富有的人-曾经是中国首富的徐家银和曾经是中国首富的王健林，还有一大批从房地产中受益的最富有的人。

然而，现在还得由李嘉诚来谈论房地产的祖先。他比徐家银强。王健林和大量的中国房地产开发商在房地产行业起步较早。他们也比以前更了解房地产市场。他们在房地产方面已经赚了很多钱。当每个人疯狂地进入房地产时，他已经看穿了房地产，就被撤资了。

有一次有人问他购房增值的考虑因素，李嘉诚回答说：“决定房地产价值的因素，一是地点，二是地点，三是地点。”这句话一直是房地产业的金科玉律。在著名的电视剧“纸牌屋”(House Of Cards)中，弗兰克总统说：“权力就像房地产。位置就是一切。你离中心越近，你的财产就越值钱。”

今年，中国还加大了对房价的调控力度。在许多大城市，房价也出现了一定的下降趋势，但在许多地方，下降趋势却是大相径庭的。在有些地方，只有几百元。它所起的作用一点也不明显，但也很严重。例如，在北京，一套公寓的价格甚至下降了一半。本届会议开幕40 000次，在不到两年的时间内直接变为20 000次。

这也是因为有这么多的户主直接找到了房产。这也表明，只要房子是自己买的，最关心的应该是舒适问题。价格问题已经过去，但也可以从这次事件中看到。现在的房子应该准确地归类为“商品”栏目，我不知道有多少人用这个家，变成了当地的富人。

但现在已经不一样了。随着监管的继续，许多人也看不到这种房价的未来。许多网友说，原来买房肯定会赚到的钱，现在已经和股票投机一样危险了。我也损失了很多钱。我们很久以前听过一句叫做“未来房价就像洋葱价”的话，很多大人物也说过这句话，我们听过很多次了。李嘉诚曾经建议年轻人不要过早买房，年轻人应该多学习，多花点时间离开自己的梦想。

他认为过早买房的年轻人会逐渐失去斗志。事实上，他自己正在出售他的房地产业务。在过去的两个月里，李嘉诚再次开始出售香港的房产。这一次，主要受到李嘉诚攻击的投资想要新能源。今年9月，李嘉诚在新能源汽车领域先后两座城市落户，并以9亿元的价格首次买下了日本“李嘉诚”。后来，他以10亿英镑(合87亿元人民币)的价格收购了一家英国能源公司。

我相信很多朋友和我都很好奇，为什么李嘉诚好的房地产开发不做新能源，投资水、电、气等基础设施等这些和房地产行业呢？答案很简单。每个熟悉李嘉诚的人都知道，他曾经说过：“我不会赚最后一便士的。”他被称为“李超人”，这要归功于他非凡的投资眼光，他的风险意识，以及他的控制能力。

近年来，李嘉诚曾多次选择在市场最好的时候在中国出售房产，而是投资于资本秃鹫在欧洲市场徘徊。“离家出走”的声音一直在持续。然而，李嘉诚自己说，我首先是个商人。一个精明的商人首先想到的是资本的安全性，然后是赚钱。因此，不难解释为什么李决定出售他的房地产业务。

坦率地说，他在很久以前(2013年)就明确表示，中国房地产市场的未来不再像过去那样有利可图。或者说，随着房地产市场的加速，潜在的风险很容易控制在他的控制之下，所以他别无选择，只能离开。这就是为什么李嘉诚不让中国年轻人过早买房的原因。

李嘉诚现在是内地房地产企业的资深人物。许多人都在模仿李嘉诚的营销和房地产开发模式。然而，他们并没有他的长远愿景，现在也不那么容易了.只能说是活生生的。

例如，万达就是一个很好的例子。不幸的是，这并不像李嘉诚的那么容易，因为李嘉诚的钱基本上是他自己的钱，他的债务很低。内地的房地产公司基本上都是负债累累的企业，正常70%左右，想要退出都是很困难的。